POTENZIAL - Einfamilienhaus mit Garage und Garten in beliebter Lage von Niederbexbach!
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1988 bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Potenzial. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten, während der beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, leicht hängige Garten mit Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten zur attraktiven Gestaltung des Außenbereichs eröffnet - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer Nebenstraße in Niederbexbach, einem Ortsteil von Bexbach. Zwei Bushaltestellen sind fußläufg erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich durch die angrenzenden Felder und Wälder - Sportstätten und Wanderwege, die das familiäre Leben bereichern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in der Stadt Bexbach, ebenso wie der Zugbahnhof, der eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,75 km
• Grundschule: 2,4 km
• Realschule: 2,8 km
• Gymnasium: 7,4 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 116 m² Wohnfläche):
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- drei Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- beheizter Hobbyraum (ca. 19 m² Wohnfläche)
- Hausanschlussraum
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- von außen zugänglicher Kellerraum unter der Garage
Details
- Ort
- 66450 Bexbach / Niederbexbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 135
- Nutzfläche
- 111
- Grundstück
- 554
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 1
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 182,5 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2009
- zwei Heizkörper 2009
- Kabel-Anschluss
- Kellerdecke teilweise gedämmt
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Starkstromanschluss im Keller
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den letzten 10 Jahren
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