AUSZEIT - Einfamilienhaus mit Garage & Garten in beliebter Lage von Jägersburg!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit Garage überzeugt mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des Kachelofens sowie der warmen Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine im Haus integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, teilweise eingefriedete und liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten. Ein überdachter Balkon sowie ein überdachter Freisitz runden dieses attraktive Angebot ab – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Homburg, in Ortsrandlage von Jägersburg - innerhalb einer Nebenstraße.
Im Ort sind eine Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Imbisse und Restaurants vorhanden. Die Kreisstadt Homburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die umliegenden Wälder sowie der nahegelegene Jägersburger Weiher laden in kurzer Fahrdistanz zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B 423 sowie an die A 6.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,45 km
• Grundschule: 2,2 km
• Realschule: 2,1 km
• Gymnasium: 6,2 km
Ausstattungsbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Sauna
- Heizraum
- offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche
Dachgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
- Flur
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne
Details
- Ort
- 66424 Homburg / Jägersburg
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 165
- Nutzfläche
- Grundstück
- 443
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modenisierungen:
- Viessmann Gas-Brenntwertheizung 2016
- Fassadenanstrich 2020
- Einsatz Kachelofen 2023
- Badezimmerarmaturen im DG aus Silber Nickel von Dornbracht
- Echtholz-Parkett im DG
- Massivholz-Türen
- Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung & Klappläden
- kleiner Brunnen im Wohnbereich
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung
- Solardusche im Garten
- Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Garage
- Wintergarten mit Stromanschluss
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den letzten 10 Jahren
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