PRIVATSPHÄRE - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sackgassenlage von Blieskastel!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit ca. 199 m² Wohnfläche und Doppelgarage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer durch ein Tor gesicherte Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der ebene, uneinsehbare Garten mit parkähnlicher Anlage sowie der helle, beheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein.
Eine teilüberdachte Terrasse, eine Loggia, ein Wellnessbereich mit ehemaliger Sauna sowie ein beheizter Hobbyraum runden das Angebot ab - ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Blieskastel-Mimbach, direkt am Feldrand mit Blick auf die angrenzenden Grünanlagen. Die grüne Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung – perfekt für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Diverse Wege für Spaziergänge und Radtouren sorgen für Erholung und Abwechslung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend - das nur 4 km entfernte Stadtzentrum bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,95 km
• Grundschule: 2,2 km
• Realschule: 1,1 km
• Gymnasium: 2,2 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide gebaute Fertighaus von Kampa mit massivem Kellergeschoss ist mit Parkett, Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 154 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet):
- Flur
- Essdiele mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet):
- Flur
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und elektrischer Abluftanlage
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
Kellergeschoss (voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet):
- Flur
- Waschküche
- Hausanschlussraum
- Wellnessbereich mit Dusche, -WC und ehemaliger Sauna
- Heizraum / Öllager
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Details
- Ort
- 66440 Blieskastel / Mimbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 199
- Nutzfläche
- 122
- Grundstück
- 991
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Gemischte Bauweise
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 147 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- teilweise Bäder renoviert ca. 2018
- teilweise Parkett & Teppichböden ca. 2016
- Öl-Zentralheizung 2007
- Gartenpavillon
- elektrisches Einfahrtstor
- hochwertige Einfriedung
- Kopfsteinpflaster in Einfahrt & Zuwegung
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse
- Fassade mit Voll-Verklinkerung und Holzvertäfelung
- doppelverglaste Holz-Sprossenfenster
- Starkstromanschluss im Keller
- Oberste Geschossdecke bereits gedämmt
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle
- FI-Schutzschalter
- Kabel-Anschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.