FAMILIENFREUNDLICH - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in ruhiger Lage von Schiffweiler!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit integrierter Garage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Die durchdachte Raumaufteilung, das separate Treppenhaus sowie die getrennten Stromzähler ermöglichen eine vielseitige Nutzung: Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Im Zuge des Verkaufs werden beide Etagen frei.
Der südlich ausgerichtete, eingefriedete und hängige Garten mit Freisitz und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Schiffweiler / Landsweiler-Reden, innerhalb einer ruhigen Sackgasse. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung an die A8 sowie eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass die Lage hinsichtlich der Flexibilität keine Wünsche offen lässt. Wanderwege sowie die Nähe zum begehrten Erlebnisort Reden bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,5 km
• Grundschule: 0,4 km
• Realschule: 1,4 km
• Gymnasium: 6,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Tageslichbad mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohn- & Esszimmer (mögliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich)
- Kinderzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Heizraum / Waschküche
- Keller-WC
- Hausanschlussraum
- integrierte Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum
Details
- Ort
- 66578 Schiffweiler
- Objektart
- Haus › Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 127
- Nutzfläche
- 64
- Grundstück
- 509
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 2
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 364,1 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung 1987
- Kupferheizleitungen 1987
- Heizkörper 1987
- doppelverglaste Fenster 1990-2001
- Haustür 2001
- Hauseingangstreppe 2001
- Pflasterarbeiten / Außenanlage 2001
- Hausanstrich 2002
- Badezimmer EG ca. 2006
- Warmwasserspuffer ca. 2006
- Boden- & Wandbeläge 2006
- Badezimmer DG 2013
- Renovierung Duschbereich im Bad EG 2022
- SAT-Anlage
- überwiegend Schiebetüren
- von Außen zugänglicher Abstellraum für Mülltonnen
- elektrisches Garagentor
- Außenbeleuchtung
- Warmwasseraufbereitung im EG durch Warmwasserpuffer
- Warmwasseraufbereitung im DG durch Durchlauferhitzer
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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