MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Loggia in Neunkirchen-Wellesweiler!
Objektbeschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen oder eine wertsteigernde Modernisierung vornehmen möchten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und nach persönlichen Vorstellungen anpassen - ideal für Eigenutzer oder Kapitalanleger!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die B41 und die A8 gelangt man zügig nach Neunkirchen, Saarbrücken oder Homburg und der Bahnhof Wellesweiler bietet zusätzlichen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte liegen in kurzer Distanz, während umliegende Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Entfernungen
• Kindergarten: 2,6 km
• Grundschule: 4,2 km
• Realschule: 4 km
• Gymnasium: 2,8 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie Teppich-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 85
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 16
- Etage
- 8.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 8
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102,2 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Bodenbelag Loggia (ca. 2-3J. alt)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Kabelanschluss
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den letzten 10 Jahren
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