DO IT YOURSELF - Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Parzelle und Garage in Ottweiler-Lautenbach!
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen.
Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Zum Verkauf gehört außerdem eine weitere, leicht hängige, eingefriedete Parzelle mit Garage, Geräteschuppen, Gartenfläche und Holzager, die sich etwa 190 m vom Haus entfernt befindet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Vorgarten am Haus mit gemütlicher Sitzecke und praktischem Stellplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Lautenbach, einem ruhigen Ortsteil von Ottweiler. Die zusätzliche Parzelle liegt ebenfalls ruhig - in Sackgassenlage.
Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die direkt angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein. Kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig im Ortskern. Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Ottweiler, Breitenbach, Waldmohr und Bexbach.
Gleichzeitig profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die nahegelegene B 420 ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Entfernungen
• Kindergarten: 2,2 km
• Grundschule: 1,7 km
• Realschule: 8,6 km
• Gymnasium: 9,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Haus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Zugang nach außen
- Öllager
Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Kaminofen inklusive Kochplatte und Backfach
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Durchgangszimmer mit Wasseranschlüssen
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
Spitzboden:
- unausgebauter Speicher mit Zugang über feste Treppe
Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Gewölbekeller mit Keller-WC
Details
- Ort
- 66564 Ottweiler / Lautenbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 117
- Nutzfläche
- 65
- Grundstück
- 360
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Sanitärleitungen 1975
- Bäder 1975
- doppelverglaste Kunststofffenster 1985
- Elektroinstallation 1985
- Dach 1995
- überwiegend Innentüren 1995
- Heizleitungen 2000
- Fassadenerneuerung 2000
- Fassadendämmung am Giebel 2000
- Öl-Zentralheizung mit Edelstahl Kaminrohr 2000
- Heizkörper 2000
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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