Dachgeschoss-Idylle - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bechhofen!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in einem angenehm überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten.
Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und bietet sich somit insbesondere für Kapitalanleger an. Eine Besonderheit des Hauses: Die beiden weiteren Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Erlaubt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bechhofen im Landkreis Südwestpfalz, in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten innerörtlichen Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld.
Über die L463 besteht eine gute Anbindung in Richtung Homburg und an die umliegenden Gemeinden. Die A6 ist über die Anschlussstelle Waldmohr zügig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Auch Zweibrücken und Homburg sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,5 km
• Grundschule: 0,6 km
• Realschule: 8,5 km
• Gymnasium: 8,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegete Wohnung ist mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- große Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie elektrischer Lüftungsanlage
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Details
- Ort
- 66894 Bechhofen
- Objektart
- Wohnung › Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 85
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 3
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 84 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Neuanstrich Fassade (2022)
- Badezimmer inkl. Sanitärleitungen (2026)
- Wand- und Deckenbeläge (2026)
- kein Wirtschaftsplan vorhanden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner des Hauses im Wechsel
- fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus
- separater, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabelanschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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