EINGEPACKT - charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und Dachterrasse in Saarbrücken!
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Eine massiv gebaute Garage, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, rundet das attraktive Angebot ab.
Der leicht hängige Garten mit Terrasse, die Dachterrasse und der unverbaubare Fernblick laden zum Entspannen und Verweilen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Saarbrücken, zentral im Stadtteil St. Arnual. Die in der Nähe gelegenen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Fußläufig erreichbare Sportstätten bieten zudem ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitausgleich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Winterberg-Klinikum befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A6 und der Stadtautobahn gewährleistet, über die auch die französische Grenze bequem erreichbar ist.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,45 km
• Grundschule: 0,5 km
• Realschule: 2,8 km
• Gymnasium: 2,5 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse
Obergeschoss (ca. 36 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 20 m² Wohnfläche):
- Flur
- zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Öllagerraum
- Waschküche
- Heizraum
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Details
- Ort
- 66119 Saarbrücken
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 102
- Nutzfläche
- 40
- Grundstück
- 189
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.3035.
Endenergiebedarf beträgt 342,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Badezimmer & Gäste-WC ca. 1980er
- Heizkörper ca. 1980er
- doppelverglaste Fenster ca. 1980er
- Öl-Zentralheizung von Buderus 2002
- Dacheindeckung 2017
- manuelle Sonnenmarkise über der Dachterrasse
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
- teilweise elektrische Rollläden
- Biberschwanz-Dacheindeckung
- Außenbeleuchtung & Außensteckdose
- Einbruchschutz an den Fenstern und Außentür im KG
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den letzten 10 Jahren
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