GRÜNDERZEIT - attraktives Gebäude mit Garagen & Stellplätzen in Homburg zur Miete!

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde 1998 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.

Die Flächen eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros, aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten, etc. .

Im Dachgeschoss befindet sich eine separat Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich ideal als Wohnraum für Angestellte eignet.

Zum Anwesen gehören vier großzügige Garagenstellplätze mit elektrischen Toren, die auch für Wohnmobile geeignet sind, sowie zehn weitere PKW-Stellplätze im Innenhof – perfekt für eine gewerbliche Nutzung, die Mitarbeiter-Stellplätze benötigt.

Aktuell vermietet: Nein

Die solide und massiv gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Treppenhaus mit Zugang zum Hof
• Flur/Diele
• Büro
• Küche/Sozialraum
• großzügiger Besprechungsraum mit Erker
• Abstellraum
• Behindertengerechtes WC
• Herren-WC
• Damen-WC

Obergeschoss:

• Treppenhaus
• Flur/Diele
• Büro 1
• Büro 2
• Büro 3 mit Erker
• großzügiger Besprechungsraum
• Büro 4
• Herren-WC
• Damen-WC

Dachgeschoss:

• Treppenhaus
• Flur
• Büro 1
• Büro 2
• Büro 3
• Büro 4

Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68m ² Wohnfläche:

• Flur/Diele
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Wohnzimmer mit offener Küche

Kellergeschoss:

• Treppenhaus
• Flur
• Kleiderkammer mit Waschküche und Zugang zum Hof
• Tageslichtbad mit Dusche
• Hausanschlussraum
• Heizraum
• Kellerräume

• 3D-Rundgang vorhanden!

• die Mietkonditionen sind verhandelbar
• denkmalgeschütztes Gebäude: Einzeldenkmal
• getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom
• 4 große Garagenstellplätze, jeweils mit elektr. Tor (eins davon aktuell defekt)
• ca. 10 Stellplätze im Freien im Innenhof
• Außenbeleuchtung