GELEGENHEIT - attraktive Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Homburg!
Objektbeschreibung
Diese aktuell noch vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung wird spätestens Ende Januar vollständig frei und steht damit in Kürze für Ihren persönlichen Wohntraum zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der Zugang zu einer Südwest-Loggia bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien – ein echtes Highlight, das den Wohnwert deutlich steigert.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen sowie zukünftigen Bewohnern komfortables und sicheres Parken garantiert.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Homburg, umgeben von gepflegten Wohngebieten. Die Umgebung bietet mit Schlossberg, Waldgebieten und Wanderwegen ein hohes Maß an Naherholung und Freizeitwert.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken schnell erreichbar. Der Homburger Bahnhof bietet darüber hinaus eine bequeme Bahnverbindung, auch überregional.
In fußläufiger Nähe befinden sich die Universität Homburg sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und einem Baumarkt, ebenso Fitnessangebote. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso verschiedene Ämter, was Wege im Alltag deutlich erleichtert. Für Erholung und Freizeit liegt zudem der Wald nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Entfernungen
• Kindergarten: 2,2 km
• Grundschule: 2,5 km
• Realschule: 1,3 km
• Gymnasium: 1,7 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Laminat, PVC sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Küche mit Zugang zur kleineren Loggia mit Blick auf den Schlossberg
- Speisekammer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Kinderzimmer
Details
- Ort
- 66424 Homburg
- Objektart
- Wohnung › Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 63
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 14
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 5
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- neue Küchentür (ca. 2015)
- Laminat (2006)
- Einbauküche (2006)
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf in der Waschküche im Keller
- Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine in der Küche
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- allgemeine Waschmaschine mit Münzeinwurf in der Waschküche im Keller
- Hausmeisterservice (Winterdienst und Bereitstellen der Tonnen)
- die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister übernommen
- getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser
- Warmwasseraufbereitung über Durchlaferhitzer/Untertischgerät (Strom)
- separates, absperrbares Kellerrabteil
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder/ Kinderwagen
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den letzten 10 Jahren
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